Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich de keuken. Hoewel de ruimte beperkt is, passen er zonder problemen een vaatwasser, spoelbak, oven en een gasfornuis met vier pitten in, en zelfs een wasmachine heeft er een plek gekregen.
Alleen in de badkamer merk je goed dat je in een klein huis staat. Die ruimte is erg smal en de inloopdouche heeft ongeveer het formaat van een douche in een luxe camper.
Beide uiteinden van de woning hebben een eigen slaapvertrek op de bovenverdieping. Ouders bereiken de hoofdslaapkamer via een trap, terwijl kinderen met een ladder naar hun bed klimmen, wat de woning geschikt maakt voor een gezin.
Wat zeggen de Nederlandse regels over tiny houses?
Nederlanders die van zo’n woning dromen, lopen al snel tegen praktische bezwaren aan. Laat je een Amerikaans exemplaar overkomen, dan maken transportkosten en belastingen dat financieel weinig aantrekkelijk.
Sinds 1 januari 2024 geldt bovendien de Omgevingswet, die bouwen, ruimtelijke ordening en milieu in één stelsel samenbrengt. Wielen onder een tiny house maken daarbij geen verschil, want wie er op een vaste plek woont, heeft vrijwel altijd een omgevingsvergunning nodig.
Daarnaast moet de grond in het omgevingsplan van de gemeente een woonfunctie hebben. Ontbreekt die, dan kan de gemeente een afwijking toestaan, een route die veel projecten met tiny houses volgen. Ook gelden de technische eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving, bijvoorbeeld voor ventilatie, daglicht en brandveiligheid.
Veel gemeentelijke proefprojecten werken met een tijdelijke vergunning van 10 of 15 jaar. Op 1 juli 2026 trad verder de Wet versterking regie volkshuisvesting in werking, maar de landelijke regels voor vergunningvrije mantelzorgwoningen en familiewoningen gelden nog niet. Naar verwachting worden die per 1 januari 2027 van kracht.
Wie serieus over een tiny house nadenkt, kijkt daarom beter naar Europese bouwers die de lokale eisen kennen. Informeer vooraf ook bij je eigen gemeente wat er op de gewenste locatie is toegestaan.
