Voor veel huiseigenaren in Nederland lijkt alles nog normaal, maar ondertussen hebben de grote banken de spelregels voor aflossingsvrije hypotheken strenger gemaakt. Vooral oudere woningeigenaars met veel overwaarde kunnen daardoor vastlopen als ze willen verhuizen of geld uit hun huis willen opnemen.
Banken zetten de rem erop
ING, Rabobank en ABN AMRO hebben dit jaar hun eisen voor aflossingsvrije hypotheken verder aangescherpt. In veel situaties mag zo’n aflossingsvrije lening nog maar tot 30 procent van de woningwaarde lopen, of tot maximaal 150.000 euro.
Voor een grote groep verandert er niets, maar heb je een hogere aflossingsvrije hypotheek, dan kunnen de gevolgen flink zijn.
Verhuizen wordt moeilijker
Hypotheekexperts schatten dat ongeveer één op de vijf huiseigenaren hiermee te maken krijgt. Zit jouw aflossingsvrije hypotheek boven de nieuwe grens en wil je verhuizen, dan kun je de bestaande lening niet altijd volledig meenemen.
Daardoor moet mogelijk een deel worden omgezet naar een hypotheekvorm waarbij je wél maandelijks aflost. Dat zorgt voor hogere maandlasten.
Voor sommigen is dat aanleiding om voorlopig in hun huidige woning te blijven.
